Zakelijke leasing heeft veel voordelen waardoor het een populaire optie is voor bedrijven om te gebruiken bij het kopen van onroerend goed. En, het is niet alleen voor grotere bedrijven of bedrijven die meer ruimte moeten kopen. Een zakelijke lease kan ook perfect zijn voor kleinere bedrijven. Leasing is een ideale keuze voor kleine bedrijven omdat het hen in staat stelt toegang te krijgen tot panden met een beperkt kapitaal en een grote vraag zonder veel geld te hoeven investeren. Het is ook een fantastische optie voor starters omdat zij de markt kunnen testen, hun doelklanten kunnen identificeren en hun aanbod kunnen verfijnen alvorens te investeren in duurdere panden. Bijvoorbeeld, in plaats van een kantoorruimte te kopen en vervolgens te upgraden naarmate de behoeften evolueren, kunt u via leasing een kantoorruimte huren en vervolgens upgraden naarmate uw bedrijf groeit.
Wat is zakelijke leasing?
De term "zakelijke leasen" verwijst naar een soort contract voor commercieel vastgoed waarbij een huurder zijn pand huurt van de verhuurder. Een huurovereenkomst is juridisch bindend en verplicht de huurder de verhuurder een bepaald bedrag aan huur te betalen voor een bepaalde periode. In ruil daarvoor is de huurder verplicht het pand schoon te houden, in goede staat te houden en zich aan alle andere voorwaarden van de huurovereenkomst te houden.
Hoewel de huurovereenkomst een beperkte duur kan hebben, gaat het vaak om een langere periode. De duur van de huurovereenkomst is vaak gebaseerd op een percentage van de totale waarde van het pand, dus als u een gebouw huurt dat 250.000 euro kost, zal uw huurovereenkomst waarschijnlijk vijf jaar duren. Het is echter niet ongewoon dat de huurovereenkomsten langer duren als de verhuurder ervan overtuigd is dat het pand voldoende inkomsten zal genereren om de huurbetaling gedurende de hele huurperiode te dekken.
Voordelen van zakelijke leasing
- Toegang tot panden met een grote vraag – Een van de meest voorkomende redenen waarom bedrijven ervoor kiezen hun panden te leasen in plaats van te kopen, is dat zij toegang hebben tot panden met een grote vraag. Als een bedrijf bijvoorbeeld een nieuw filiaal wil openen in een populaire stad, heeft het misschien niet de middelen om dat pand te kopen. In dat geval kunnen zij het pand leasen.
Ook als een bedrijf zijn activiteiten uitbreidt, maar niet de middelen heeft om in nieuwe faciliteiten te investeren, kan het zijn huidige pand leasen. Dit is bijzonder nuttig voor startende ondernemingen omdat zij zo de markt kunnen testen, hun doelklanten kunnen identificeren en hun aanbod kunnen verfijnen alvorens te investeren in duurdere panden.
Nadelen van zakelijke leasing
- Hoge kosten – Een van de meest voorkomende zorgen over leasing is hoe het uw bedrijf op de lange termijn zal beïnvloeden. Zal leasen duurder zijn dan het pand kopen? Het korte antwoord is ja, maar het hangt af van een paar factoren. De eerste is de lengte van het huurcontract. Een langer huurcontract zal natuurlijk duurder zijn dan een korter huurcontract.
Conclusie
Als u een bedrijf hebt, zult u uiteindelijk een pand moeten huren om uw activiteiten uit te voeren. Leasen is echter niet voor elk bedrijf zinvol. Voordat u die beslissing neemt, is het belangrijk de voor- en nadelen van leasing te begrijpen. Het bovenstaande artikel geeft een gedetailleerde uitleg. Het is belangrijk te onthouden dat leasing een optie is, geen noodzaak. Het kan goed werken voor sommige soorten bedrijven, maar het is niet ideaal voor alle soorten activiteiten.